Kalkulator Cicilan Pinjaman & KPR
Hitung cicilan bulanan pinjaman atau KPR kamu (EMI).
Apa itu Kalkulator Cicilan Pinjaman & KPR?
Kalkulator ini menghitung EMI (Equated Monthly Installment) — cicilan tetap bulanan untuk melunasi pinjaman atau KPR. Dengan memasukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan tenor, kamu bisa langsung tahu berapa yang harus dibayar tiap bulan, total bunga, dan total pembayaran. Cocok untuk merencanakan KPR, kredit kendaraan, atau pinjaman lainnya.
Pertanyaan Umum (FAQ)
EMI adalah cicilan bulanan tetap yang mencakup pokok pinjaman dan bunga. Setiap bulan kamu membayar jumlah yang sama hingga pinjaman lunas, memudahkan perencanaan anggaran.
Semakin lama tenor, semakin banyak bulan bunga dihitung, sehingga total bunga membengkak meski cicilan bulanannya lebih kecil. Tenor lebih pendek berarti cicilan lebih besar tapi total bunga lebih hemat.
Rumus EMI standar memakai bunga efektif (anuitas), di mana porsi bunga dan pokok berubah tiap bulan. Perhitungan bank asli bisa berbeda karena biaya admin, asuransi, atau skema bunga tertentu.
Dengan bunga 7% per tahun dan tenor 15 tahun, cicilannya sekitar Rp2.696.485 per bulan, dengan total bunga sekitar Rp185 juta selama masa pinjaman. Hitungan ini menganggap bunganya tetap sepanjang tenor. KPR bank biasanya hanya fixed di beberapa tahun pertama lalu beralih ke bunga floating, jadi cicilan sesudah masa fixed bisa naik atau turun.
Bunga flat dihitung dari pokok awal sepanjang tenor, bukan dari sisa utang yang terus berkurang. Pinjaman Rp20 juta dengan bunga flat 10% per tahun selama 3 tahun menghasilkan total bunga Rp6 juta dan cicilan sekitar Rp722.222 per bulan. Dengan bunga efektif 10%, cicilannya sekitar Rp645.344 dan total bunganya sekitar Rp3,2 juta. Jadi angka bunga flat dari leasing tidak bisa langsung dimasukkan ke kalkulator ini. Bandingkan total bunganya.
Tidak. Semua perhitungan dilakukan di browser kamu dan tidak dikirim ke server mana pun.